任意売却後、どんな選択肢がある?返済、自己破産など

住宅ローンの支払いが難しく、任意売却を行うケースは多いです。しかし、任意売却で全てが終わるわけではありません。その後の対応にもいくつかケースが分かれます。

今回は、任意売却後の選択肢にどのようなものがあるか簡単に紹介していきます。

任意売却後、実は住宅ローンは残っている!?

任意売却について、よく勘違いされることの1つに「任意売却=住宅ローンの完済or全額免除」というものがあります。これは大きな間違いです。

任意売却はあくまでも家を売却したお金を住宅ローンに割り当てるといったものです。そのため、売却できなければ(買い手が見つからなければ)、任意売却は失敗に終わりますし、売れた金額よりも残債が多ければ、返済は引き続き発生します。

さらに、任意売却をしても住宅ローンが残ってしまうケースは多く、現実は「返済額の緩和」といったようなものでもあります。

※債権者は支払い能力や意思などを考慮し、任意売却を認めます。そのため、売却後の返済方法もある程度考慮し、返済額を継続的に支払える額まで下げてくれる場合がほとんどです。

▼任意売却について詳しくは下記の記事をチェック

【カンタン解説】任意売却とは?資金を守る選択肢

任意売却後の選択肢は主に3つ!一番多い選択肢は…

任意売却を行ったお客様のうち、その後の選択は主に3つに分かれます。

  1. 生活状況に合った額で毎月返済する
  2. 支払う余裕がないため、一切支払わないor自己破産をする
  3. 身内等から協力を得て、ローンを一括返済する

債権者である金融機関では、現状の収入や返済レベルを考慮しているため、少額返済にも対応してくれます。そのため、コツコツと数千円〜1万円程度の返済額を認めてくれるのです。

しかし、その数千円でも支払いが難しい、あるいは精神的に参ってしまい「自己破産」して全てを精算したいという方もいます。

また、どうにか親戚等の身内からお金を借りて、一括返済を希望する方もいます。こちらも債権者との関係を早急に断ち切りたい一心での判断かと思われます。

このような選択は人生を更に大きく左右します。何が正しく、どれが確実に幸せになるかと言われれば、一概に言えないのが正直な気持ちです。

しかし、任意売却後の少額返済をしっかり守って頂ければ、金融機関の対応は強硬な取り立てもありません。お客様自身がしっかりとした意思を持つことが大切だと感じています。


私たちはお客様の意思を尊重し、最後までサポートさせて頂きます。お客様が少しでも有益になるようにアドバイスもさせて頂きます。ご安心ください。

任意売却と自己破産に関するご相談ならスミカにお任せ!

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